Điện mặt trời áp mái nhà xưởng 2026, chi phí, tiết kiệm và thủ tục cho chủ xưởng

Năm 2026, giá công bố cho hệ điện mặt trời áp mái nhà xưởng từ 100 kWp là khoảng 9 đến 18 triệu đồng mỗi kWp, tức 0,9 đến 1,8 tỷ đồng cho 100 kWp. Với xưởng chạy ca ngày, mua điện ở cấp 22 kV, hệ 100 kWp có thể giảm khoảng 210 đến 260 triệu đồng tiền điện mỗi năm (chưa VAT) theo ví dụ trong bài. Trước khi ký, chủ xưởng cần kiểm tra mái, PCCC, nơi nộp hồ sơ và cách hạch toán.

Chi phí cho hệ từ 100 kWp

Nguồn	Mức công bố	Ghi chú
Một nhà thầu, trang công bố 20/3/2026	Quanh 9 triệu đồng/kWp cho hệ trên 100 kWp	Không nêu rõ VAT
Một nhà thầu khác, trang sửa 25/2/2026	15 đến 18 triệu đồng/kWp cho hệ 100 đến 500 kWp	Gói tiêu chuẩn và cao cấp
Vietstock (28/7/2026)	Khoảng 150 tỷ đồng cho gần 20 MW trên 5 mái xưởng ở Quảng Ninh	Khoảng 7,5 triệu đồng mỗi kW, quy mô rất lớn
Đồng Nai SolarX	6,5 đến 9,5 triệu đồng/kWp cho hệ trên 50 kWp	Khoảng tham khảo, chưa phải báo giá

Giá chênh theo hãng thiết bị, gia cố mái, độ dài cáp và hạng mục PCCC. Khi so báo giá, nên đòi bảng khối lượng ghi hãng, mã, VAT.

Sản lượng và phần điện tự dùng ban ngày

Theo giả định của công cụ tính, mỗi kWp ở Đồng Nai làm ra khoảng 3,8 kWh mỗi ngày, nên hệ 100 kWp tạo khoảng 11.400 kWh mỗi tháng. Chỉ phần xưởng dùng ngay mới giảm tiền điện, mặc định 85%. Tỷ lệ này thấp đi khi xưởng nghỉ Chủ nhật, nghỉ trưa tắt máy, chạy ca đêm, hoặc hệ lớn hơn tải nền ban ngày. Nên đo phụ tải theo giờ trước khi chọn công suất.

Giá điện sản xuất theo giờ

Giá theo Quyết định 1279/QĐ-BCT, áp dụng từ 10/5/2025 (đồng/kWh, chưa VAT):

Cấp điện áp	Bình thường	Thấp điểm	Cao điểm
Từ 22 kV đến dưới 110 kV	1.833	1.190	3.398
Dưới 6 kV	1.987	1.300	3.640

Hiện tiền điện vẫn tính theo khung giờ cũ, có cao điểm 9h30 đến 11h30 từ thứ Hai đến thứ Bảy, đúng lúc nắng mạnh. Quyết định 963/QĐ-BCT dời cao điểm sang 17h30 đến 22h30; theo Dân trí, khung mới chỉ dùng tính tiền sau lần điều chỉnh giá bán lẻ bình quân kế tiếp. Khi đó mọi giờ có nắng là giờ bình thường, xem bài giờ cao điểm điện 2026.

Ví dụ tính tiết kiệm cho hệ 100 kWp

Giả định:

• Xưởng có trạm biến áp riêng, mua điện sản xuất cấp 22 kV đến dưới 110 kV.
• Tự dùng 85% của 11.400 kWh, tức 9.690 kWh mỗi tháng (giả định của công cụ tính).
• Theo khung giờ hiện hành, một phần tư phần tự dùng rơi vào cao điểm sáng (ước tính của chúng tôi).
• Giá chưa VAT, vì doanh nghiệp khấu trừ thuế được khấu trừ VAT tiền điện.

Kịch bản	Giá trị mỗi kWh tự dùng	Tiết kiệm mỗi tháng	Tiết kiệm mỗi năm
Khung giờ hiện hành	Khoảng 2.224 đồng	Khoảng 21,6 triệu đồng	Khoảng 259 triệu đồng
Khung giờ mới	1.833 đồng	Khoảng 17,8 triệu đồng	Khoảng 213 triệu đồng
Khung giờ mới, tự dùng 70%	1.833 đồng	Khoảng 14,6 triệu đồng	Khoảng 176 triệu đồng

Với khoảng giá tham khảo 650 đến 950 triệu đồng, hoàn vốn đơn giản ước tính 2,5 đến 3,7 năm theo khung giờ hiện hành và 3 đến 4,5 năm theo khung giờ mới. Nếu báo giá 15 triệu đồng/kWp, con số là khoảng 5,8 đến 7 năm. Thực tế còn chi phí bảo trì, thay biến tần, sản lượng giảm dần, và giá điện có thể đổi, nên đây không phải cam kết. Thử số liệu của xưởng mình bằng công cụ tính tiền điện.

Kiểm tra kết cấu mái tôn

Tấm LONGi Hi-MO X6 (LR5-72HTH) cỡ 2.278 × 1.134 mm nặng 27,5 kg, khoảng 11 kg mỗi m² chưa kể khung. Tải này cộng tải gió cần kỹ sư kết cấu kiểm tra theo TCVN 2737:2023 Tải trọng và tác động, ở cả điều kiện thường và khi cháy như hướng dẫn PCCC 207/C07-P4 yêu cầu. Trước khi chốt thiết kế, nên:

1. Xem lại hồ sơ thiết kế xưởng, kiểm tra xà gồ, kèo, liên kết, chỗ rỉ và độ võng.
2. Thay tôn cùng lúc nếu tôn đã rỉ, dột, vì LONGi bảo hành công suất tấm pin 25 năm.
3. Chừa dải tấm lấy sáng và quạt hút trên mái.
4. Hỏi kỹ sư PCCC nếu mái có lớp cách nhiệt xốp hoặc PU, vì hướng dẫn 207 không cho lắp trên mái bằng vật liệu cháy.

Cách bắt vít chống dột có trong bài mái tôn có bị dột không.

Yêu cầu phòng cháy chữa cháy

Nghị định 58/2025/NĐ-CP, sửa bởi Nghị định 243/2026/NĐ-CP, yêu cầu công trình bảo đảm an toàn điện, PCCC (Điều 13) và doanh nghiệp nghiệm thu theo pháp luật về xây dựng, điện lực, PCCC (Điều 23). Khung PCCC là Luật Phòng cháy, chữa cháy và cứu nạn, cứu hộ 2024 cùng Nghị định 105/2025/NĐ-CP, hiệu lực từ 1/7/2025.

Có phải thẩm định thiết kế không

Phụ lục III Nghị định 105 là danh mục công trình phải thẩm định thiết kế về PCCC, nên phải đối chiếu từng xưởng. Năm 2024, một cán bộ Cảnh sát PCCC Công an TP.HCM cho biết hệ lắp trên công trình đã thẩm duyệt, nghiệm thu PCCC thì không phải thẩm duyệt riêng, nhưng ý kiến này có trước Nghị định 105. Từ 1/7/2026 đến 28/2/2027, Nghị quyết 66.18/2026/NQ-CP bỏ thủ tục nghiệm thu PCCC với công trình đã thẩm định thiết kế; chủ đầu tư tự nghiệm thu, chịu trách nhiệm, công an kiểm tra sau.

Yêu cầu kỹ thuật theo hướng dẫn 207/C07-P4

Theo cán bộ trên, chưa có quy chuẩn riêng nên Cục Cảnh sát PCCC và CNCH dùng văn bản 207/C07-P4 ngày 9/8/2024:

• Không lắp trên khu vực hạng nguy hiểm cháy nổ A, B hoặc nơi tích tụ khí, bụi cháy.
• Chia cụm không quá 40 m × 40 m, cách nhau tối thiểu 1,5 m, cách lan can mép mái khoảng 2,5 m, không đặt trong phạm vi 3 m quanh lối ra mái.
• Không che phòng bơm chữa cháy, quạt hút khói; ngăn cháy chỗ cáp xuyên kết cấu.
• Có thiết bị ngắt khẩn cấp tại biến tần và tủ đóng cắt, sơ đồ đấu nối đặt gần lối lên mái.

Chỉ thị 10/CT-TTg và kế hoạch của thành phố Đồng Nai đã giao ngành xây dựng ra hướng dẫn PCCC riêng cho điện mặt trời mái nhà, cần theo dõi bản mới.

Thủ tục theo cấp điện áp đấu nối

Theo Nghị định 58/2025/NĐ-CP đã sửa, nơi nhận hồ sơ tùy cấp điện áp đấu nối và việc bán điện dư:

Trường hợp	Việc phải làm	Nơi nhận
Hạ áp	Thông báo Mẫu 01, trực tuyến, trước khi lắp ít nhất 10 ngày làm việc	UBND xã, phường
Trung áp trở lên, không bán điện dư	Thông báo Mẫu 02, cùng thời hạn	UBND thành phố Đồng Nai
Trung áp trở lên, có bán điện dư	Xin Giấy chứng nhận đăng ký phát triển, chỉ lắp sau khi được cấp	UBND thành phố Đồng Nai
Không đấu nối lưới, từ 100 kW	Thông báo	UBND xã, phường

Bán điện dư phải có giấy phép hoạt động điện lực, trừ công trình dưới 1 MW được miễn theo Nghị định 61/2025/NĐ-CP. Công suất lắp không vượt mức tối đa tính từ thông số công tơ (Điều 11). Mẫu 01 và mức phạt có trong bài thủ tục lắp điện mặt trời mái nhà 2026.

Thiết bị chống phát ngược khi không bán điện

Nghị định gọi là thiết bị bật tắt phát ngược, có thể tích hợp trong biến tần (Điều 3). Nguồn trung áp trở lên không bán điện dư phải trang bị. Thiết bị chạy thường xuyên ở chế độ tắt, tức vẫn cho phát lên lưới, chỉ bật để chặn khi cấp điều độ yêu cầu (Điều 10), và được điện lực phối hợp nghiệm thu (Điều 23). Nguồn hạ áp không bắt buộc trang bị.

Không có hợp đồng mua bán điện dư thì phần phát lên lưới không đem lại tiền, nên vẫn thiết kế bám tải. Giá mua điện dư năm 2026 là 844,8 đồng/kWh chưa VAT theo Thanh Niên, thấp hơn nhiều giá mua vào.

Hóa đơn VAT và khấu hao

• Hóa đơn GTGT nên ghi đủ thiết bị và lắp đặt. Theo Nghị định 181/2025/NĐ-CP, khoản mua từ 5 triệu đồng trở lên (gồm VAT) phải thanh toán không dùng tiền mặt mới được khấu trừ thuế GTGT đầu vào.
• Hệ có nguyên giá từ 30 triệu đồng, dùng trên 1 năm thường được ghi nhận là tài sản cố định theo Thông tư 45/2013/TT-BTC. Phụ lục I không có dòng riêng cho điện mặt trời; nhóm gần nhất là máy phát điện, thủy điện, nhiệt điện, phong điện, hỗn hợp khí, khung 7 đến 20 năm. Doanh nghiệp tự quyết định thời gian trích và thông báo cơ quan thuế.
• Thông tư 45/2013 giữ hiệu lực không quá 31/12/2026; thông tư thay thế dự kiến hiệu lực từ 1/1/2027, nên cần kiểm tra lại khi hạch toán.

Khi không muốn tự bỏ vốn

Nghị định 57/2025/NĐ-CP, sửa bởi Nghị định 243/2026, cho phép đơn vị phát điện năng lượng tái tạo bán thẳng cho khách hàng sử dụng điện lớn qua lưới kết nối riêng, giá thỏa thuận nhưng không vượt khung giá phát điện. Theo Tạp chí Công Thương, đơn vị đó lắp điện mặt trời mái nhà để bán cho khách hàng lớn thì không phải đăng ký phát triển nguồn. Xưởng mua phải đạt mức tiêu thụ tối thiểu do Bộ Công Thương quy định.

Trang điện mặt trời cho nhà xưởng, doanh nghiệp mô tả quy trình và hồ sơ cho hệ từ 30 kWp, kể cả xưởng ở Biên Hòa. Muốn kỹ sư xem mái, tủ điện và tính cả hai kịch bản, bạn có thể đặt lịch khảo sát miễn phí hoặc gửi ảnh hóa đơn ba giá qua Zalo.